梁栋心里很清楚,朱敬轩这是误解了他的意思。*l¨u,o,l-a¢x¢s-w,.?c*o?m*
这家伙现在肯定认为他这是在故意推脱,根本不想插手他们公司的那些烂事。他看着朱敬轩,缓缓开口道:“关于袁华的这个案子,我专门找人咨询过。像你们公司这样的情况,要构成非法集资,必须要满足以下三种情形中的一种才行。”他稍微停顿了一下,然后接着说:“第一种情形是以内部认购、vip卡等形式来变相融资;第二种情形是承诺售后包租、定期返租或者回购;第三种情形则是吸收社会公众资金,并且还承诺给予高额的利息或者投资回报。”梁栋说完这些后,稍微观察了一下朱敬轩的反应,发现对方似乎在认真思考他所说的话。于是,他继续解释道:“所以说,只要你们能够证明自己公司不存在以上这三种情形,那么你们公司就绝对不存在非法集资的行为。最多也就是行政违法,并不构成犯罪,只需要承担相应的行政处罚就行了。”梁栋说的这些,朱敬轩又怎么可能不知道?毕竟他干房地产也不是一天两天了,对于这些门道自然是再熟悉不过。_<¨看?>:书{?君??÷ #%?更>?+新?最+×快#当他听到梁栋的质问时,不禁苦笑一声,无奈地回答道:“梁书记,您说的这些,像内部认购、团购优惠、发放vip卡等等,都是行业内的常规操作,这些行为我们公司也确实都有……”梁栋微微一笑,点拨道:“你呀,就是个死脑筋!变通,变通,懂不懂?”梁栋虽然没有把话挑明,朱敬轩却还是如同醍醐灌顶一般,眼睛一下子就亮了起来。他激动地站了起来,朝着梁栋,深深地鞠了一躬,诚恳地说:“梁书记,您的这一番话,让我茅塞顿开!我代表袁华,代表‘轩辕地产’,衷心地向您表示感谢!”说完,朱敬轩转身便要离去。然而,他才走了没两步,就听到梁栋在身后叫住了他:“朱总,先别急着走,我还有些事情要问你呢。”朱敬轩停下脚步,转过身来,满脸狐疑地看着梁栋,不知道他还有什么问题要问。梁栋指了指朱敬轩刚才坐的位置,微笑着说:“坐下说话。”等朱敬轩重新坐回去,梁栋笑着道:“朱总,你是南岗地产界的一份子,对于这一行肯定有着非常全面的了解。,x.q?i_u\s·h,u¢b_a¨n`g_._c!o~m`你先别着急走,留下来跟我好好说道说道。”朱敬轩认真思考了一下,然后回答道:“如果非要说有什么能体现出南岗与众不同的地方,那恐怕就是房地产这一块了。”他顿了顿,接着说道: “梁书记,您有没有注意到一个现象,咱们南岗可是全省唯一一个没有全国性地产巨头入驻的城市。不管是那些在全国性的地产巨头,还是咱们岭西本地的地产大鳄,只要来到南岗,都会变得有些水土不服。”朱敬轩举例道:“就拿前几年来说吧,像‘万家’、‘绿地’这样的地产巨头,都曾来南岗试过水。结果无一例外,都没能在南岗站稳脚跟,都是碰了一鼻子灰,灰溜溜地离开了。即使是打遍岭西无敌手的‘西岭集团‘,来到咱们南岗,也同样讨不到半点好处!‘西岭集团’可是专业玩空手套白狼的,背后有省里的主要领导撑腰。然而,就是这样一个实力强大的集团,却在与‘誉峰地产’的较量中,还是被狠狠地压了一头。‘西岭集团’感觉在南岗难以有所作为,于是也主动退出了南岗市场。这些外来的巨头们,无一例外,都不是‘誉峰地产’的对手,可以毫不夸张地说,‘誉峰地产’牢牢地占据着南岗地产业的大半壁江山,无论是谁来了,都无法撼动其分毫!”“我想知道的不是这些。”梁栋摆了摆手,打断了正在滔滔不绝的朱敬轩。朱敬轩显然没有预料到梁栋会突然打断他,脸上露出了一丝惊讶和不解。梁栋紧接着道:“我想知道南岗地产业的烂尾楼盘情况。”朱敬轩犹豫了一下,不过还是老老实实地回答道:“咱们南岗官方给出的数据是,烂尾率为百分之八,略低于全省百分之九。不过,根据我私下里的调查和了解,实际上咱们南岗的烂尾率要超过百分之三十!”梁栋心中一震,他早就对官方给出的百分之八这个数据有所怀疑,如今从朱敬轩嘴里听到百分之三十这个数字,还是被震惊到了。十个楼盘,有超过三个是烂尾楼,这是一个多么可怕的比例啊!